Панельное домостроение.

Профессиональная герметизация межпанельных швов позволит эффективно бороться с протечками в стыках между панелями домов.

   В сфере панельного домостроения и смежной деятельности по организации ремонта межпанельных стыков последние время наметился серьезный прогресс. Это связано с необходимостью предоставить современному потребителю более высокий уровень услуг. Благодаря появлению новых технологий и материалов многие организации избавились от устаревших методов ведения строительства, а ремонтные компании быстро освоили все тонкости современного ремонта панельных зданий.

   Как показывает практика, герметизация швов между панелями не может проводиться с помощью устаревших материалов с короткими сроками эксплуатационной годности. Частые ремонты делать хлопотно и слишком накладно. В прошлом с этим мирились, так как иного выхода тогда попросту не существовало. Ведь цементно-песчаный раствор был чуть ли не единственным материалом для заделки швов. Однако сейчас ситуация кардинально изменилась и требует иного качественного подхода.

   Конечно, никто не собирается обвинять строительные организации за то, что они применяли ненадежные заделочные материалы. Более полувека тому назад только-только запустили процесс массового возведения панельных домов и пользовались лишь доступными на то время материалами. Здания строили ускоренными темпами, что позволило успешно решить острейшую проблему нехватки жилья. Тогда никому и в голову не приходило всерьез задумываться о том, что будет с межпанельными стыками через 50-70 лет.

   Тем не менее, наступил следующий век, жилой фонд морально и физически устарел, и производителям пришлось приступить к разработке новых материалов и технологий. Благодаря бурной деятельности большого количества предприятий, изготавливающих герметики и утеплители для стыков, с ремонтными материалами в наше время проблем нет. Герметизация межпанельных стыков может проводиться с помощью современных и надежных герметизирующих и утеплительных материалов. Их производство полностью соответствует обязательным нормативам и требованиям.

Качественная герметизация швов предполагает использование только современных материалов.

   Агрессивное воздействие на швы между панелями таких внешних факторов как: температурные перепады, дождь, ветер и снег - происходит постоянно. Кроме этого имеют место деформационные процессы.

   Практически не контролируемые внутренние деформации приводят к увеличению или уменьшению размеров ремонтных материалов. Этот процесс, конечно же, не моментальный, однако со временем структура материала нарушается и происходит разрыв. Межпанельный шов, поверхность которого закрыта цементно - песчаным раствором, начинает понемногу трескаться и в конечном итоге разрушается полностью.

   На уровень деформаций очень сильно влияет размер объекта. К примеру, шов между панелями характеризуется шириной и глубиной. Деформация шва по ширине зависит от габаритных размеров бетонных панелей, а также температурных колебаний в течение всего года.Чем больше перепады температуры, тем сильнее будут меняться линейные размеры плит, как в сторону уменьшения, так и сторону увеличения.

   Несколько сезонов и шов, заделанный цементно-песчаным раствором, основательно разрушается. Как свидетельствует практика, межпанельные швы шириной 2 см и бетонная плита длиной 6 метров в изменчивых погодных условиях за сутки могут изменять свои размеры в пределах от 3 до 5% (!). В течение сезона величина изменений может достигать величин в 20-25%! Этот факт демонстрирует зависимость продолжительности эксплуатации от деформации внутренней структуры межпанельного шва. Воспрепятствовать этой проблеме могут только защитные свойства герметиков и утеплителей.

   Нельзя не отметить еще один негативный момент, который наблюдается у цементно-песчаных растворов, используемых для герметизации межпанельных швов. В застывшей массе этого материала образовывается пористая структура, которая быстро насыщается влагой. Также отрицательной чертой раствора является слабо выраженная адгезия, не позволяющая активно взаимодействовать со стыками и утеплителем. Обычно деформационные процессы приводят к появлению на поверхности раствора трещин.

   В эти разрывы после обильных атмосферных осадков интенсивно проходит вода, что в свою очередь вызывает:
• сильное разрушение шва, на который агрессивно воздействует замерзающая вода;
• намокание и промерзание торцевой части плит, а также заполнение стыков;
• появление плесени и даже мелких насекомых;
• формирование коррозии на металлическом армировании.

   Анализ всех этих негативных последствий проникновения влаги в стыки между панелями наглядно демонстрирует необходимость проведения герметизации межпанельных швов с использованием только надежных и современных материалов. Их производство по новым нормативным требованием на данный момент успешно освоили многие известные компании.